Het masterplan voor de site voorziet in een schakeling van (semi-)publieke ruimtes rond een centrale toegangsas, die de verbinding maakt tussen de Wijkmolenweg en de rivier de Jeker. Aan de Jeker wordt een klein parkje ontworpen, waarrond 8 grondgebonden en 8 galerijwoningen geschakeld zijn.
De imposante hoeve Nystenhof, waarvan het hoofdgebouw en de ommuring worden gerenoveerd, krijgt een nieuwe aanbouw met twee woningen om de originele footprint te herstellen. Drie woningen aan de Wijkmolenweg, die samen met de galerijwoningen bovenop een halfondergrondse parkeergarage liggen, vervolledigen het straatbeeld.
Een typologische woonmix zorgt voor een uitzonderlijk grote diversiteit:
– Hoeve Nystenhof als grote ééngezinswoning (type 5/9), met twee aangebouwde grondgebonden woningen (type 2/3) rondom het gezamenlijk binnenerf.
– Drie grondgebonden huurwoningen (type 2/4) aansluitend op de bebouwing van de Wijkmolenweg. Deze woningen komen met hun achterzijde uit op een semi-private binnentuin.
– Acht seniorenappartementen (6x type 1/2 en 2x type 2/4), gebouwd volgens de principes van aanpasbaar bouwen, met een overdekte voorzone (galerij) aan het binnenplein, waaraan ook de toegangen liggen. In de oksel van dit blok situeert zich een trappenpartij (+lift) waarmee de galerij op de verdieping te bereiken is.
– Acht grondgebonden koopwoningen (7x type 3/4 en 1x type 4/6), te bereiken via een overdekte gaanderij op pleinniveau, met elk een eigen tuin aan de achterzijde van de woning alsook een toegang via het achterliggende kruiwagenpad.
Programma: Masterplan van een wooninbreidingsgebied, de nieuwbouw van 21 sociale woningen en de verbouwing van een hoeve | Locatie: Wijkmolenweg, Tongeren | Opdrachtgever: Woonzo cvba & Kleine Landeigendom | Samenwerking: De Gouden Liniaal Architecten (masterplan-architectuur) – Antea Group (landschap-infrastructuur) | Ontwerp-oplevering: 2010-2017 | Bouwkost: 3.502.606 euro excl. btw | Fotografie: Kristof Mariën | Team DGLA: Sofie Rastelli, Raf Snoekx